Código do anúncio: 62742-V1788383253
Disponível para venda no tradicional bairro de Cruz das Almas, em Maceió-AL
O apartamento está localizado no Edifício Talismã (Condomínio Edifício Talismã), situado a poucos metros da praia, na rua do Hotel Reymar, e oferece uma agradável vista para o mar de Maceió. O imóvel conta com 104,70 m2 de área útil escriturada, sendo uma opção prática para quem busca espaço, tranquilidade e privacidade
Destaques da Residência:
- Estado de conservação: Totalmente reformado, apresentando acabamentos atualizados e prontos para uso
- Localização interna: 1o andar, posição nascente (recebe o sol da manhã e conta com ótima circulação de ar natural)
- Dormitórios: 3 quartos bem divididos, sendo 1 suíte confortável
- Áreas sociais: Sala de estar ampla, corredor de circulação e cozinha de modelo prático integrada à área de serviço
- Banheiros: 2 banheiros completos de fácil acesso
- Garagem: 1 vaga de garagem coberta.
Estrutura e Segurança do Condomínio Edifício Talismã:
O condomínio oferece um ambiente reservado e focado na segurança dos moradores:
- Privacidade: Edifício de perfil familiar composto por apenas 12 apartamentos no total
- Segurança instalada: Portões elétricos, interfone, sistema completo de câmeras de monitoramento (internas e externas) e controle de acesso principal via senha e tags eletrônicas
Facilidades de Localização e Proximidade:
A rua do condomínio é bem iluminada, conta com patrulhamento frequente de viaturas e oferece facilidades comerciais a poucos passos de caminhada (padaria, mercado de conveniência e lavanderia na mesma rua). O imóvel fica estrategicamente posicionado próximo a:
- Faculdade de Medicina Afya (antiga UNIT) e agência da Caixa Econômica
- Escola Jean Piaget e restaurantes conhecidos como o Sal e Brasa
- Parque Shopping Maceió, Leroy Merlin e rede de conveniência Quintadaria
- Pontos de ônibus próximos, facilitando a mobilidade no dia a dia
Condições Comerciais:
- Preço de Venda: R$ 490.000,00
- Taxa de Condomínio: R$ 400,00/mês
- IPTU: R$ 1.300,00/ano
- Regularidade: Imóvel com documentação em dia, pronto para moradia imediata ou apto para contratação de financiamento bancário regular
Para obter esclarecimentos adicionais sobre a simulação de parcelas ou agendar uma visita presencial para conhecer o apartamento, entre em contato.
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