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Ter um espaço de 500 m² de área construída na Barra Nova significa parar de tentar equilibrar a logística da família com a do trabalho. Aqui, a rotina ganha fluidez: você tem um escritório montado, uma estrutura para receber até 10 pessoas com conforto e a praticidade de estar a poucos metros da Academia GK e de todo o comércio essencial da região sul. O terreno de 600 m², com uma frente de 30 metros, garante um recuo que traz silêncio e privacidade, algo raro de encontrar em imóveis com esse perfil comercial. A posição nascente faz com que a ventilação natural atravesse a varanda e a cobertura garden, reduzindo o calor típico de Marechal Deodoro e tornando os ambientes amplos muito mais agradáveis durante o dia todo.
O imóvel foi erguido em 2010 e apresenta uma planta sólida, com três dormitórios, closet e cinco banheiros, o que facilita adaptações para diferentes modelos de negócio ou configurações familiares. É um patrimônio de esquina, posicionado em um eixo que concentra clínicas, escolas e supermercados, o que blinda o valor do investimento a longo prazo. O fato de o proprietário estar aberto a negociações e aceitar permuta abre uma janela de oportunidade para quem busca movimentar ativos e consolidar sua presença em uma das áreas que mais se valorizam no litoral. Se você conhece a região, sabe que terrenos desse porte e com essa metragem construída são escassos. Caso queira entender os detalhes da estrutura ou as possibilidades de ocupação, podemos conversar sobre os próximos passos.
valor negocivel
Pontos Fortes: supermercado antigo na região com boa carteira de clientes